Avez-vous besoin d’un audit énergétique pour vendre votre logement ?

Afin de lutter contre la trop forte proportion de biens immobiliers ayant des performances énergétiques médiocres, un nouveau diagnostic est imposé pour la vente de certains logements.

Qui est concerné ?

À partir d'avril 2023, la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble d’habitation en monopropriété classé passoire énergétique (note F ou G) nécessite la fourniture d’un audit énergétique. Cette obligation est étendue à la classe E à partir du 1er janvier 2025 et à la classe D à partir du 1er janvier 2034. L’objectif de ce diagnostic est de permettre à l’acquéreur potentiel d’intégrer facilement le coût d’une rénovation à son budget d’achat.

Que contient l’audit énergétique ?

L’audit énergétique, effectué par un professionnel qualifié, permet en effet au lecteur d’avoir à sa disposition des scénarios (au minimum 2) définissant les rénovations les plus pertinentes pour le bien en question. Chaque étape des travaux y est détaillée (coût, classe énergétique visée, gains en matière de performances énergétiques, dispositifs d’aides possibles...). L’audit énergétique est à remettre à l’acquéreur lors de sa première visite et est à annexer à la promesse de vente. Pour savoir si vous devez fournir un audit énergétique et avoir un document de qualité, faites appel à 4M Ingénierie du bâtiment.